サブリース専門のWOOC（ウォーク）

管理会社の業務内容の一つに退去後の原状回復工事があり、

ここがWOOCのエリア担当の個性が現れる一番のポイントとなります。

原状回復工事では、退去までの損耗を回復し、壊れた設備の更新を行い次の入居に備えた作業を行います。

工事を行う際に心がけることとしては、

１　市場に出回る競合物件と比較して、早くエンドユーザーの目に止まり、

内見したくなるお部屋に仕上げること。

２　入居後に不具合がないように、仕上がりチェックを注意すること。

特に１に関しては各担当の腕のみせどころです！

担当が物件の特性やターゲット層を考えて、

★　色やパターン
★　色のトーン
★　お部屋のテイスト

などを決め、それらを壁紙やクッションフロアの配色で表現します。
それらを施すことで、築年数がたっても競争力を保てる物件にしていきます。

とくに「テイスト」と「トーン」は大事です。

渋くて大人っぽく落ち着いた雰囲気のダークトーン
さわやかで楽しさを感じる明るい雰囲気のライトトーン
グレイがかったくすんだ色合いかつ自然で穏やかな雰囲気のダルトーン、

トーンは明るさ（明度）と　鮮やかさ（彩度）の組み合わせで１７種類もあります！

*お部屋のデザイン関連はこちらにも記事がありますのでぜひ読んでみてください！