賃貸の退去費用について知っておきたいこと！
賃貸のお部屋を退去するとき、
「退去費用はいくらかかるんだろう？」
と不安になる方も多いのではないでしょうか。
退去費用とは、入居者が退去した後に行う原状回復のための費用です。
ただし、「入居したときと全く同じ状態に戻す」という意味ではありません。
例えば、
・家具を置いていた場所の日焼け
・普通に生活して付く細かな傷
・経年による設備の劣化
こういったものは一般的に「通常損耗」と考えられます。
普通に生活していて発生するものまで、すべて入居者が負担するわけではありません。
一方で、使い方によって生じた汚れや破損は入居者負担になることがあります。
例えば、
・タバコによるヤニ汚れや臭い
・壁に大きな穴を開けた
・飲み物をこぼしてできたシミ
・ペットによる傷や臭い
・掃除不足によるカビや油汚れ
こうしたケースでは修繕費が発生する可能性があります。
退去費用を抑えるために、特別なことをする必要はありません。
でも、
・水回りを掃除しておく
・換気扇の油汚れを落とす
・ゴミを残さない
・荷物を全て搬出する
これだけでも印象は大きく変わります。
「どうせ退去するから・・・」と放置するより、
最後に少し手入れをしておくのがおすすめです。
退去立会いでは、管理会社やオーナーと一緒に室内を確認します。
チェックされる主なポイントは、
・壁紙の状態
・床の傷やへこみ
・水回りの汚れ
・設備の不具合
・鍵の返却状況
などです。
気になる箇所があれば、その場で確認しておくと後々のトラブル防止につながります。
敷金は退去時の修繕費などに充てられるお金です。
ただし、修繕費が敷金を超えた場合は追加で支払いが発生することもあります。
逆に、修繕費が少なければ敷金の一部が返金されるケースもあります。
退去時のお部屋のクリーニング代が契約時に決まっていることもあります。
契約内容によって異なるため、賃貸借契約書を確認しておくと安心です。
退去費用は誰にとっても気になるものですが、必要以上に心配する必要はありません。
普段から丁寧にお部屋を使い、退去前に簡単な清掃を行うことで
余計なトラブルを防ぐことができます。
退去の日が近づいたら、
「どこまでが自分の負担になるのか？」
という視点で一度お部屋をチェックしてみましょう。
少しの準備が、気持ちの良い退去につながりますよ。
