2026年10月19日｜ by 大村
秋の引っ越しシーズン到来！競合物件に競り勝つ「空室対策」と最新トレンド設備
心地よい秋風が吹く季節となりました。
不動産業界において、秋は人事異動や結婚、住み替えなどで引っ越しを検討する人が増える
「第二の繁忙期」です。
また、年明けの春の引っ越しシーズンに向けた仕込みの時期でもあります。
今回は、数ある物件の中から「選ばれる物件」になるためのポイントをご紹介します。
A 入居者が本当に求めている設備
単に家賃を下げるのではなく、物件の価値を高める「設備投資」を行うことが、長期的な収益安定にも繋がります。
①インターネット無料（高速回線・Wi-Fi環境）
在宅ワークの定着や動画サブスクリプションの普及により、単身・ファミリー問わず「必須条件」となってきています。
②宅配ボックスの設置
ネット通販の利用拡大に伴い、導入するだけで物件の競合力がグッと上がる人気の設備です。
③TVモニター付きインターホンへの交換
防犯面を重視する女性や学生層、その親御様に対して非常に強いアピールポイントになります。
B 第一印象を決める「内見時のクオリティ」
秋は内見（物件見学）が増える時期でもあります。
お部屋に入った瞬間の印象を良くするために、以下のポイントを再確認しましょう。
- 長期空室による排水トラップの乾燥（下水臭）を防ぐための定期的な通水と換気
- エントランスや廊下など、共用部の清掃が行き届いているか
「手軽に導入できるプチリフォーム」から「間取り変更を伴うリノベーション」まで、
物件の特性や周辺相場に合わせた最適な空室対策をご提案いたします。
ぜひお気軽にお声がけください。
