2024年10月28日｜ by 大村
秋の新生活シーズン到来！空室対策で目指せ入居率アップ！
過ごしやすい秋は新生活を始められる方が増える人気のシーズンです。
しっかりと空室対策を行い、入居率を上げる絶好の機会となります。
１．秋の賃貸市場の特徴と対応
・学生の引っ越しシーズン
大学の入学式や卒業式を控えた学生の物件探しが始まっていきます。
早い方だと、退去予定の部屋へお申し込みを入れる方もいます。
新生活を気持ちよく過ごせるイメージがわくような図面づくりをします。
・ファミリー層の引っ越しも増加
新学期や年度末を機に、より広い物件や希望のエリアへの引っ越しを検討するファミリー層も増えます。
公園や買い物施設など周辺情報を充実させた図面を工夫して作成しています。
・競合との差別化が重要
多くの物件が出回るため物件の強みを明確にします。
併せてアクセントクロスや、「かゆいところに手が届く」設備など
競合他社との差別化を図ることが大切です。
２．空室対策のポイント
・物件情報の充実
高画質の写真や動画など物件の魅力を最大限にアピールしましょう。
また物件の設備や特徴を具体的に記載してあげることも大切です。
・競合調査
周辺の相場と比較し、自社物件の強みを明確にしています。
その上で適切な賃料に設定し、必要であればリフォームやリノベーションを行い魅力を高めます。
・入居促進キャンペーンの実施
賃料割引や礼金なしなどのキャンペーンを実施し、入居を促進させます。
賃貸状況は流動的に変化します。
最新の賃貸状況をチェックしつつ、
上記を参考に戦略を立て入居率アップを目指します！
