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賃を上げろプロジェクト

大きなバルコニーから花火が見えるワンルーム

大きなバルコニーから花火が見えるワンルーム
工事費用
約40万円
効果
空室期間 30日       家賃 15%アップ
  • 間取り

    ワンルーム
  • 面積

    11.09平米
  • 構造

    鉄筋コンクリート造
  • エリア

    横浜エリア
  • 築年月

    昭和60年11月
  • 完了年月

    平成25年10月
  • コンセプト

    夜景と花火を楽しむワンルームマンション
before
物件の魅力は広いバルコニーと高層フロア

約10㎡ほどの小さなワンルームです。でも、広いバルコニーが魅力的なお部屋です。ターゲットは、初めて一人暮らしをされる10代~20代の女性に設定しました。この部屋からは夜景やランドマークのも見られるということでしたので、その特典を最大限に感じていただけるようなバルコニーを生かした部屋にしたいと考えました。

大幅な室内工事

備え付けでボロボロになっていたベッドやデスクは取り払い、キッチンを玄関脇から室内へ移設。また、この部屋にはもともと洗濯機置場がなく、共同ランドリールームを利用しなくてはなりませんでした。共有の場所で洗濯をすることを嫌がる女性の方もいらっしゃると考え、キッチンのあった場所に洗濯機置場を新設しました。それに合わせた換気の経路作り、排水作りなどが行いました。 ◆そのほか工事内容◆ クロス貼り替え・壁にアクセントクロス・ユニットバス収納取付・ユニットバスと扉にダイノックシート貼り・ダウンライト取付・コンセントとスイッチの交換・床クッションフロアの貼り替え

細かいところまで心配りを

キッチンは大人っぽいブラックをチョイス。造作棚は差し色に鮮やかなブルーを入れました。 ユニットバスは、本当はバストイレ別へ変えたいところですが、10㎡前後の部屋にそんな大きな水廻りは難しく、投資効果が見込めません。だからこそ!ユニットバス内の壁にはシート貼りで雰囲気を変えて、収納を取り付けて機能性をアップさせました。また、シャワーヘッドなどの小物類もすべてシルバーのオシャレなものに交換しました。これで、ホテルライクなユニットバスを作り上げました。

お客様の反応は?!

工事が終了し、入居者を募集。10㎡+募集賃料も自信を持って上げましたし、同じマンション内には、空室がゴロゴロある。このような状況下でしたが、他の空室とは違うインパクトのある内装、コンパクトながら快適な設備が大きな決め手となり、ご成約となりました。やはり少し高くても、日々を過ごすマイルーム。綺麗でオシャレに越したことはないですよね! 商品の質が良ければ、必ずご成約につながる。それを実感した物件でした。

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