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賃を上げろプロジェクト

賃料を下げずに競合と勝負!

賃料を下げずに競合と勝負!
工事費用
45万円
効果
募集賃料 約15%アップ! 平均空室期間 60日⇒30日
  • 間取り

    ワンルーム
  • 面積

    14.72㎡
  • 構造

    鉄筋コンクリート造
  • エリア

    東京都八王子市
  • 築年月

    1986年3月
  • 完了年月

    2018年1月
  • コンセプト

    ありがちなワンルームを唯一無二な空間に。
before
部屋の印象を一発で決めるアクセントクロス

最寄駅から徒歩13分の分譲マンション。総戸数に対して10%程度の空室があり、どの部屋も賃料の下げ合いで、苦戦気味でした…。同じ土台に乗せるのはとても簡単ですが、当社は他の部屋との差別化のための工事を提案しました。どのみち原状回復工事が必要でしたので、黒地にスクエア模様が描かれたアクセントクロスを施しました。ターゲットを男性にした部屋作りではありましたが、女性でも抵抗ないテイストだと思います!元の白いクロスとの単価の違いは200円/㎡程度で済みます。

照明はスポットライトを使い雰囲気アップ

お部屋探しでこの部屋を訪れるお客様であっても、この部屋に決めていただいた住人の方であっても、玄関から入った時の印象はとても大事だと考えています。照明はスポットライトタイプを加えたことで、玄関から居室への動線に向けて、明るい印象に変わりました。黒いアクセントクロスとの相性もバッチリです。

ランドリールームってどうなの??

マンション内にはランドリールームがあり、この部屋にも洗濯機置き場がありませんでした。忙しい毎日の中でわざわざ共用の洗濯機を使うのは効率的ではありません。そこで、キッチン横に設けました。そして、壁に見えるのは、モニタ付きのインターホンです。こちらも新しく設置しました。住人の利便性を可能な限り、工事内容に含んでいます。

お客様に選んでいただけるお部屋が完成!

よくある無機質な3点ユニットバスですが、壁面にダイノックシートを貼ったことで、引き締まった空間になりました。よく見るとシャワーヘッドも新品に交換しています。水回りが綺麗で清潔だと部屋に対する印象がぐんとアップしますね。実は、2部屋同時に、リフォーム工事を行ったのですが、2部屋とも他の募集部屋よりも高くご契約いただきました。少し賃料は高くても、いい部屋を作ればお客様に選んでいただけるということが分かる好事例となりました。

他にもあります!

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