リフォームで価値を再生し、
賃料アップを実現
既に管理をしていた約120㎡のテラスハウスがあり、入居期間15年の入居者が退去になった為、オーナー様にリノベーションをご提案しました。
築年数の経過した物件で入居期間も長くリフォーム箇所も多かったので、まずは現在の入居者ニーズや市場トレンドを調査をしそれを踏まえたリフォーム工事と物件の付加価値が向上するリニューアル工事をご提案する事としました。周辺相場やターゲットとなる入居層のニーズを分析し、間取り・内装・設備のうち「賃貸競争力向上に直結するポイント」に絞って工事内容を精査。その結果、適切な投資を行えば空室対策だけでなく賃料アップも十分に見込めることをプレゼンしたところ、オーナー様にご納得をいただき工事をする運びとなりました。
【工事内容】
クロス全面貼り替え、床フロアタイル増し貼り、ウォークインクローゼット増設、エアコン増設、浴室換気乾燥機新設、給湯器交換、温水専用便座新設 等
【結果】
185,000円→200,000円 (約108％アップ)
オーナー様の声
入居年数が長い方が退去されたので、次に貸し出す際にリフォームはどうしようか考えておりました。戸建てなのである程度の費用がかかるのは覚悟していたが、どのようにリフォームをすれば良いか悩んでいたところ、管理を頼んでいるWOOCから魅力的なリフォームのご提案を頂きました。施工管理もしっかりと行って頂き、今後も長く人気のある物件になるのではと期待しております。更に嬉しかったのが賃料を上げて頂いたことです。リフォームにかけた費用の回収も早くなりそうで満足しております。
