新築アパートに付加価値を！～WOOCの空室対策～ | サブリース専門のWOOC（ウォーク）

工事費用

90万円

効果

部屋の募集賃料　20％アップ

間取り

駐車場ガレージ
構造

木造
エリア

東京都世田谷区
築年月

2017年9月
完了年月

2017年11月
コンセプト

ガレージで愛車と楽しむ時間を

before

新築アパートにさらなる付加価値を！

小田急線沿いにある有名な高級住宅地。今回のチャレンジは、その代表的な駅から徒歩15分程の場所に新築された２棟並んだアパート。アパートの下のシャッター付きの奥行きも広さもあるスペース。何もしないのであれば、ただの駐車場。これをどう変身させるか、様々なアイデアが飛び交いました。入居者専用のフィットネスルーム、トランクルームなど。オーナー様にとって、最も費用対効果のある使い方、入居者様にとって、最も喜ばれるオプションは何だろうと頭を悩ませます。

ガレージ３台分に決定

フィットネスルームは消防法の問題や工事費用が嵩むこと、トランクルームはアパートの居室部分にも充分な収納スペースやロフトがついていることもあって需要が多く見込めないことなどから、検討の結果、ガレージに決定。駅から少し離れた立地、なおかつ近隣の駐車場競合もあまりないことから需要も多いのではと考え、入居者だけでなく、近隣の方からも契約者を募ることにいたしました。

そこは大人の秘密基地

２棟合わせて３台分のスペース。せっかく充分な広さのあるスペースですから、ただ車を置く場所にしては勿体ない。そこで、贅沢に愛車を楽しんでいただく空間にしてもらうべく、様々な趣向を凝らしました。まず目を引くのは棚。大小異なる大きさの箱を組み合わせた収納棚は、デザイン的に面白いだけでなく、フレキシブルにご利用いただけます。壁に貼ったパンチングボードを使えば、自転車を飾ることもでき、多彩に趣味を持つ方には自慢の秘密基地になること間違いなしです。